Беларусь налог на сдачу квартиры

Важная информация в статье: "Беларусь налог на сдачу квартиры", собранной на основе данных авторитетных источников. По всем вопросам можете обращаться к дежурному юристу.

По каким ставкам платить налог и когда надо доплачивать? МНС про новшества в сдаче в аренду жилья

По каким ставкам налога теперь нужно платить налог за сдачу в аренду недвижимости? В каких ситуациях все-таки придется доплачивать налог за сдачу внаем жилья? Есть льготы у декретниц на налог за сдачу квартир? Специалисты МНС ответили на вопросы читателей FINANCE.TUT.BY по уплате подоходного налога за сдачу в аренду недвижимости. Напомним, с этого года в Беларуси внесли изменения в Налоговый кодекс. Некоторые новшества касаются как раз сдачи в аренду жилья и машино-мест.

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Справка FINANCE.TUT.BY. В Беларуси 139 893 физлица сдают в аренду, наем жилые и нежилые помещения, а также машино-места. Это данные на начало октября 2018 года.

Есть льготы у декретниц на налог за сдачу квартир?

Вопрос: Есть ли льготы по уплате этих налогов (подоходный за сдачу квартиры и единый), если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?

Ответ: Налоговые льготы по подоходному налогу в фиксированных суммах для лиц, находящихся в отпуске по уходу за ребенком, не предусмотрены.

В отношении единого налога для ИП и иных физлиц предусмотрен ряд льгот для родителей, воспитывающих детей (например, родителям в многодетных семьях, родителям, воспитывающим детей-инвалидов в возрасте до восемнадцати лет, и ряд иных).

Живу за границей, а в Минске сдаю квартиру. Можно ли оплатить налог через ЕРИП?

Вопрос: У меня следующий вопрос для налоговой. Я живу за границей и планирую сдавать принадлежащую мне в собственности квартиру в Минске. Интересует следующее. Можно ли оплачивать подоходный налог через ЕРИП и где можно уточнить, какую сумму необходимо оплачивать?

Ответ: Сумму подоходного налога в фиксированной сумме можно уточнить в налоговом органе по месту жительства, указав конкретный адрес сдаваемого помещения. Кроме того, ежемесячные начисления подоходного налога в фиксированных суммах конкретному плательщику содержатся в соответствующем разделе ЕРИП.

Арэндадаўца вызваляецца ад падаходнага падатку, калі:

  • Памяшканне здаецца ў наём блізкім родным (ступень роднасці павінна быць пацверджана адпаведнымі дакументамі)
  • Памяшканне здаецца ў наём маладым спецыялістам (статус маладога спецыяліста пацвярджаецца копіяй працоўнай кніжкі і копіяй пасведчання аб накіраванні яго на працу).

По каким ставкам налога теперь нужно платить налог за сдачу в аренду недвижимости?

Вопрос: Прочитал, что за январь налог будет начисляться по ставкам, установленным областными и Минским городским Советом депутатов, которые были актуальны на декабрь прошлого года, а с февраля — по наименьшим ставкам, установленным областными и Минским городским Советом депутатов, которые действовали в декабре. А что значит по наименьшим ставкам? Не могли бы привести конкретный пример по городу Минску по конкретной экономической зоне — сколько надо заплатить в январе и сколько в феврале?

Ответ: Исчисление и уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся физлицами:

за январь 2019 года — по ставкам, установленным решениями областных и Минского городского Советов депутатов, действовавшими в декабре 2018 года;

за февраль 2019 года — декабрь 2020 года — по наименьшим ставкам, которые установили областные и Минский городской Советов депутатов и которые действовали в декабре 2018-го, либо по ставкам, которые прописаны в приложении 2 к Налоговому кодексу (с учетом решений областных (Минского городского) Советов депутатов, принятых в 2019 году).

При уплате подоходного налога в фиксированных суммах начиная с февраля 2019 года (по декабрь 2020 года) физлица самостоятельно выбирают и уплачивают наименьшую ставку налога.

Пример со сдачей внаем однокомнатной квартиры на ул. Белецкого в Минске (четвертая экономико-планировочная зона). Так, ставка, установленная решением Минского городского Советов депутатов, действовавшим в декабре 2018 года, — 23 рубля, а ставка для Минска по приложению 2 к Налоговому кодексу — 32,5 рубля.

Таким образом, оплата налога производится по ставке 23 рубля в месяц.

Если в 2019 году будет принято новое решение Минского городского Советов депутатов, то необходимо будет учитывать ставку, установленную таким решением, но при этом также выбирать наименьшую.

Например, если будет принято решение со ставкой 30 рублей, то оплата налога будет производиться по ставке 23 рубля в месяц, а если в решении будет установлена ставка 20 рублей — то 20 рублей.

Вопрос: Где можно ежемесячно узнавать сумму подоходного налога, необходимую к уплате физлицом за сдачу квартиры в аренду?

Ответ: Ежемесячные начисления подоходного налога в фиксированных суммах конкретному плательщику содержатся в соответствующем разделе ЕРИП.

Калі даход ад арэнды вельмі высокі

Сума падатку пры здачы жылля ў наём фіксаваная. Аднак варта памятаць, што калі на працягу каляндарнага года даход ад арэнды перавысіў пэўную суму (у 2017 годзе яна складала 5555 бел. рублёў), то ён будзе абкладацца падаткам па стаўцы 13%. Пры гэтым выплачаны ў фіксаваных сумах падатак таксама будзе ўлічвацца. У такой сітуацыі неабходна будзе да 1 сакавіка падаць у падатковую інспекцыю дэкларацыю аб сукупным гадавым даходзе і даплаціць неабходную суму.

Улічыце асноўныя моманты ў парадку афармлення дакументаў на здачу жылля ў арэнду і тым самым ашчадзіце свае час і сілы!

Новости

С какого числа отменили доплату налога при превышении доходов от сдачи внаем жилья?

Вопрос: Налоговым кодексом отменили обязанность доплачивать подоходный налог в случае превышения доходов от сдачи внаем (аренду) иным физлицам жилых и нежилых помещений установленных пределов. А с какого числа начали действовать эти изменения? За 2018 год нужно доплачивать в случае превышения?

Ответ: Отмена обязанности по доплате подоходного налога в случае превышения суммы полученных доходов над установленным законодательством пределом распространяется только на доходы, получаемые с 1 января 2019 года.

Соответственно, если размер дохода, полученного в 2018 году от сдачи внаем (аренду) иным физлицам жилых и нежилых помещений, превысил 6116 белорусских рублей, то необходимо представить налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу.

Хто можа здаваць кватэру

Наймадаўцам можа быць толькі ўласнік жылога памяшкання. Асоба, якая не з’яўляецца ўласнікам жылога памяшкання, можа выступаць у якасці наймадаўцы толькі пры ўмове надання яму такіх паўнамоцтваў уласнікам жылога памяшкання ў заканадаўчым парадку.

Парадак дзеянняў

Для таго, каб здаць кватэру афіцыйна, неабходна трымацца наступнага парадку дзеянняў:

1) Заключыць дамову найму

Паколькі менавіта дамова з’яўляецца гарантам узнікнення правоў і абавязкаў наймальніка ў дачыненні да арандаванага памяшкання, то яна павінна быць заключана да моманту фактычнага карыстання наймальнікам памяшкання, якое здаецца ў арэнду.

Форму дамовы найму можна знайсці на афіцыйным сайце Міністэрства па падатках і зборах nalog.gov.by.

Дамова павінна быць складзена ў трох асобніках і падпісана двума бакамі. Адзін з экзэмпляраў захоўваецца ў наймадаўцы, другі — у наймальніка, трэці — ва ўстанове, дзе адбывалася рэгістрацыя дамовы.

У дамове прапісваюцца:

  • Пашпартныя дадзеныя бакоў
  • Склад сям’і наймальніка
  • Адрас і плошча памяшкання, якое здаецца ў арэнду
  • Памер (у беларускіх рублях) і спосаб аплаты (наяўны, безнаяўны разлік)
  • Тэрміны аплаты (дакладная дата, напрыклад, 1-ы, 5-ты, 31-ы дзень кожнага месяца)
  • Унесеныя заставы і перадаплата
  • Парадак аплаты камунальных
  • Правы і абавязкі бакоў
  • Умовы датэрміновага скасавання дамовы
  • Правілы пражывання (напрыклад, ці дазволена ўтрыманне хатніх жывёл)
  • Пытанні рамонту і ўзнаўлення пашкоджанняў

Таксама можна прапісаць:

  • Наяўнасць мэблі і бытавой тэхнікі і іх стан (у некаторых выпадках мэтазгодна папярэдне скласці вопіс наяўнай да моманту засялення кватарантаў маёмасці і дакладна прапісаць парадак кампенсацыі стратаў)
  • Прызначэнне арэнднага памяшкання (дадзены пункт неабходны, каб пазбегнуць непажаданага выкарыстання кватэры — пад офіс, студыю, майстэрню і г.д.).
Читайте так же:  Сервис проверки налогов

2) Зарэгістраваць дамову

Зрабіць гэта можна ў мясцовым выканаўчым і распарадчым органе (гарвыканкаме, сельсавеце і інш.) альбо у арганізацыі, якая ажыццяўляе эксплуатацыю жыллёвага фонду (ЖЭС, домакіраванне).

Для рэгістрацыі дамовы спатрэбяцца наступныя дакументы:

  • Заява, падпісаная ўласнікам памяшкання і грамадзянамі, якія маюць роўнае з уласнікам права на карыстанне жылым памяшканнем
  • Пашпарт альбо дакумент, які пацвярджае асобу ўласніка жылога памяшкання
  • 3 экзэмпляры дамовы найму
  • Тэхнічны пашпарт
  • Дакумент, які пацвярджае права ўласнасці на жыллё
  • Пісьмовая згода ўсіх уласнікаў (у выпадку, калі здаецца памяшканне, якое знаходзіцца ў супольнай уласнасці)
  • Дамавая кніга (пры яе наяўнасці)

3) Зарэгістравацца ў якасці падаткаплатніка

Для гэтага неабходна пасля заключэння дамовы пайсці ў інспекцыю па падатках і зборах па месцы жыхарства. Для рэгістрацыі ў якасці падаткаплатніка неабходныя наступныя дакументы:

  • пашпарт
  • адна з трох копій дамовы найму жылога памяшкання
  • копія тэхнічнага пашпарта
  • выпіска з асабовага рахунку аб усіх прапісаных на дадзенай жыллёвай плошчы асобах (бярэцца ў ЖЭСе)
  • згода ўсіх асоб, якія пражываюць з наймадаўцам (пры неабходнасці)

4) Аплаціць падатак

Падатак на здачу жылля ў арэнду аплочваецца ў фіксаваных сумах. Пры гэтым сумы падатку штогод зацвярджаюцца мясцовымі органамі ўлады. Адпаведна для розных населеных пунктаў яны розныя і не залежаць ад адтрыманага ад найму даходу.

Прадугледжаны два спосабы аплаты падаткаў за здачу жылля ў наём:

1) Адзіным плацяжом за ўвесь каляндарны год. У такім выпадку ўнесці аплату трэба не пазней за наступны працоўны дзень, пасля ўстаноўленага ў дагаворы дня фактычнай здачы памяшкання ў наём. За кожны наступны каляндарны год уплата ажыццяўляецца не пазней за першы дзень года, за які сплачваецца падатак.

Важна: калі падатак аплачваецца адразу за ўвесь перыяд, то ў выпадку зменаў падатковых ставак цягам года пераразлік ажыццяўляцца не будзе.

2) Штомесячны плацеж. У такім выпадку аплата выконваецца не пазней за наступны працоўны дзень, пасля ўстаноўленага ў дагаворы дня фактычнага прадастаўлення памяшкання ў наём. Калі кватэра здаецца не з першага дня месяца, то налічэнне фіксаваных сум адбываецца прапарцыйна колькасці дзён здачы кватэры ў гэтым месяцы. У далейшым падатак аплочваецца штомесяц, не пазней за першы дзень таго месяца, за які ўносіцца аплата.

Важна: калі зменіцца падатковая стаўка, то сума падатку будзе пераразлічвацца ўжо ў наступным месяцы.

В каких ситуациях все-таки придется доплачивать налог за сдачу внаем жилья?

Вопрос: Правильно ли я понимаю, что в некоторых случаях придется все-таки уплачивать налог при превышении доходов от сдачи в аренду жилья? И второй момент. Прочитал в обновленном Налоговом кодексе, что если указать при декларировании доходов или в пояснении по требованию налоговой, что имущество было приобретено за счет доходов от сдачи в аренду недвижимости, то придется заплатить подоходный налог. Но в каких случаях нужно будет платить подоходный налог? Если превышена какая-то сумма?

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Александра Квиткевич, TUT.BY

Ответ: В связи с принятием новой редакции Налогового кодекса доплата подоходного налога в отношении доходов, получаемых с 1 января 2019 года, производится только при указании в декларации о доходах и имуществе либо пояснениях, представленных по требованию налогового органа, в качестве источников, за счет которых было приобретено имущество, доходов, полученных от сдачи физическим лицам в аренду жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, в размерах, превышающих десятикратный размер уплаченного за определенный период подоходного налога в фиксированных суммах.

Доплата производится на основании извещения налогового органа в размере 10% от суммы такого превышения.

«Двойное налогообложение полученных доходов отсутствует»

Вопрос: Я на протяжении 2018 года по зарегистрированному в ЖРЭО договору найма сдаю как физлицо квартиру внаем. Ежемесячно я уплачиваю фиксированную ставку налога через ЕРИП. Мой доход от сдачи квартиры внаем за 2018 год составил 7001 рубль. Должен ли я дополнительно подавать в ИМНС декларацию о доходах за 2018 год? С какой суммы и в каком размере мне дополнительно нужно уплатить налог? Почему с одной и той же суммы полученного мною дохода в 7001 рубль я дважды должен уплачивать налоги и сборы? Я сразу ежемесячно выплачиваю фиксированную ставку, а потом через год еще должен какие-то дополнительные выплаты произвести? Двойное налогообложение же не допускается.

Ответ: Доходы, полученные физлицами — плательщиками подоходного налога в фиксированных суммах в 2018 году от сдачи в аренду жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, подлежат налогообложению подоходным налогом с физических лиц по ставке 13% в случае, если такие доходы превышают 6116 рублей. При этом подлежит зачету фактически уплаченный за 2018 год с таких доходов подоходный налог в фиксированных суммах. Таким образом, двойное налогообложение полученных доходов отсутствует.

Налог на сдачу квартиры в Минске в 2017

Налог на сдачу квартиры – налог, обязательный для уплаты собственниками квартир (арендодателями) в случае сдачи квартиры в аренду или комнаты на возмездной основе.

Размер суммы налоговой выплаты при долгосрочной аренде зависит от двух параметров: количества комнат в сдаваемой квартире и местоположения дома, в котором находится сдаваемое жильё. Что касается краткосрочной аренды, то значение имеет лишь количество комнат. Так или иначе, уплата налогов с долгосрочной и посуточной аренды кардинально отличается, но есть принципиально важный общий момент: налог должен выплачивать именно собственник недвижимости, а не квартиросъёмщики. Перекладывание обязанности по данной оплате на арендаторов – незаконно.

Налог на сдачу квартиры в долгосрочную аренду

Для долгосрочной сдачи квартиры в наём собственнику не надо становиться индивидуальным предпринимателем, — надо только заключить соответствующий договор и своевременно платить налоги. Сумма налога за сдачу квартиры в аренду на длительный срок зависит в Минске от района города и количества комнат в сдаваемом жилом помещении. Минск поделён на экономико-планировочные зоны, и для каждой из них установлена своя ставка налога:

  • 30 руб. 50 коп. в месяц за одну комнату в самом центре города (первая зона)
  • 25 руб. 50 коп. за одну комнату в квартирах, относящихся ко второй зоне (относительная отдалённость и от центра города, и от МКАДа)
  • 21 руб. 50 коп. за одну комнату в спальных микрорайонах, приближенных к МКАДу (третья зона)
  • 21 руб. 50 коп. за одну комнату в микрорайонах, находящихся за кольцевой автодорогой (четвёртая зона)
  • 17 руб. 50 коп. за одну комнату в 5-ой зоне

Уплачивать данный налог можно двумя способами: ежемесячно и за весь год сразу. Уплата сразу за весь год может сэкономить определённую сумму: если в течении года изменится налоговая ставка, то дополнительных выплат по результатам индексации не последует. В случае неуплаты данного налога хозяевам придётся не только оплатить 100% суммы налога, но и выплатить штраф.

Законодателями продуманы случаи, в которых налог при сдаче квартиры в аренду 2016 не взимается. Освобождаются от уплаты налога те арендодатели, которые сдают жильё близким родственникам или молодым специалистам.

Налог на сдачу квартиры посуточно

Для того, чтобы сдавать квартиру посуточно, необходимо быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя. В Беларуси индивидуальные предприниматели могут выбирать различные формы налогообложения в зависимости от рода деятельности, но арендаторы квартир не имеют возможности выбирать, какой налог выплачивать с полученных средств. В соответствии с законом, не остаётся ничего иного, кроме как платить фиксированный налог, зависящий от количества комнат в квартире. С 1 марта 2015 года минские индивидуальные предприниматели, занимающиеся сдачей квартир в наём, платят:

  • 65 руб. налога за однокомнатные и двухкомнатные квартиры
  • 180 руб. за квартиры, в которых больше двух комнат
Читайте так же:  Сколько должен быть подоходный налог

Таким образом, подход к начисление налога на сдачу квартиры посуточно – гораздо менее гибкий, чем подход к аналогичному вопросу при долгосрочной аренде. В отличие от долгосрочной аренды, при сдаче квартиры в наём на сутки, для налоговой инспекции не имеет значения район города, где расположена квартира. Зависимость суммы налога от количества комнат в квартире тоже имеет другой характер.

Жилищный кодекс Республики Беларусь предусматривает вариант безвозмездного предоставления квартиры во временное пользование. В такой ситуации от собственника не требуется ни заключение договора, ни уплаты налога. Тем не менее, налоговая инспекция с особой настороженностью относится к случаям длительного безвозмездного проживания и при наличии определённых доказательств может обвинить собственника жилья в незаконной предпринимательской деятельности. Тогда будет оформлен протокол об административном правонарушении, собственник квартиры должен будет выплатить 100% суммы неуплаченного вовремя налога, а также штраф в размере 15 процентов от этой суммы.

Налог на вторую квартиру в Беларуси

Налог на вторую квартиру – это налог за владение недвижимым имуществом, выплачиваемый в Беларуси собственниками двух и более квартир.

Покупателей жилой недвижимости нередко интересует, нужно ли платить налог, если купил вторую квартиру. Налоговый кодекс Республики Беларусь предусматривает такой вид налогообложения, как уплата налога на недвижимость. Однако индивиды, владеющие жилой недвижимостью в многоквартирных домах, освобождаются от обязательств по уплате этого вида налога. Но в случаях, когда физическое лицо имеет право собственности на две или более квартир, оно освобождается обязательств по налоговым выплатам налога только за одну квартиру. Таким образом, налог на вторую квартиру в собственность в Беларуси платить всё же надо.

Собственник может выбрать, в отношении какой именно квартиры он не хочет совершать налоговые платежи. В данной ситуации нужно только подать заявление в местную налоговую службу по месту проживания. Если собственник по какой-то причине этого не сделал, то он не будет платить налог на квартиру, которая была приобретена раньше. Закон не ограничивает физических лиц в сроках подачи данного заявления.

Налоговый кодекс не делает различий для граждан и не граждан РБ – иностранцы наравне с беларусами должны делать соответствующие выплаты, если в их собственности находится более одного объекта жилой недвижимости на территории Республики Беларусь.

Сумма налоговых начислений высчитывается в зависимости от того, какова величина оценочной стоимости квартиры, определяемая ежегодно по состоянию на первое января. Налоговая инстанция должна прислать извещение с указанной точной суммой налога за текущий год, равная 0,1% от оценочной стоимости квартиры. Налог на вторую квартиру в собственности в 2017 году необходимо выплатить до 15 ноября 2017 года. Из-за того, что необходимая для уплаты сумма может быть существенной для семейного бюджета, есть возможность производить выплаты в несколько этапов. Но к 15 ноября налог за текущий год нужно уплатить целиком.

Кто не должен платить налог при покупке квартиры

Налог при покупке квартиры в Беларуси не должны платить следующие категории граждан:

  • Многодетные семьи
  • Пенсионеры по возрасту, инвалиды первой и второй группы (если в квартире не прописаны трудоспособные граждане)
  • Граждане, несущие военную службу
  • Ветераны Великой Отечественной войны и пр.

Помимо налога на недвижимость, который необходимо выплачивать ежегодно, владельцы недвижимости могут столкнуться с ещё одним налоговым обязательством: налогом с продажи второй квартиры. Принципиальна здесь повторяемость действий: налог выплачивается с продажи второй квартиры за пять лет. Таким образом, уплачивать данный налог должны не только граждане, имеющие в собственности более 1 квартиры, но также и те, кто часто продаёт старую квартиру и покупает новую (это может быть формой заработка). Выплата по данному налогу равна 12% от суммы дохода, полученного с продажи квартиры. Для того, чтобы уплатить этот налог, необходимо подать декларацию о доходах за предыдущий год не позднее 15 марта текущего года.

Налоговый инспектор: «Выбирая нелегальный путь сдачи квартир, чаще всего арендодатели осознанно экономят на уплате налога»

Однако в случае отсутствия договора найма рискуют и те, кто снимает жилье, и те, кто его сдает.

В конце марта 2018 года налоговая инспекция по городу Минску провела две акции: «Заплати налоги – работай честно» и «Сдаешь квартиру – плати налоги». Всего на протяжении двух недель поступили звонки от 116 граждан.

Особенно люди были небезразличны к нелегально сдаваемому жилью. В ходе акции налоговые инспекторы получили информацию по поводу 68 квартир в Минске. Хотя, следует отметить, такая информация в письменном, электронном виде или на «горячую линию» – телефон доверия» Министерства по налогам и сборам Беларуси поступает постоянно.

«Выбирая нелегальный путь сдачи квартир, чаще всего арендодатели осознанно экономят на уплате налога. Они просто не считают нужным тратить свое время на заключение и регистрацию договора, – рассказала главный государственный налоговый инспектор управления налогообложения физических лиц инспекции МНС по Минску Виктория Дакуко. – Однако здесь необходимо серьезно задуматься и квартиросъемщикам, и арендодателям. Для первых всегда существует риск досрочного выселения. А как быть, если при этом оплачены немалые деньги вперед? Зачастую арендодатель, пользуясь ситуацией, когда аренда «держится» на честном слове, просто не возвращает денежные средства или возвращает не в полном объеме. И оспорить такие ситуации без наличия договора найма, в котором указана реальная плата за съем жилья в месяц, сложно. Арендодатели в данном случае ставят под вопрос сохранность имущества в сдаваемой квартире или поддержание ее в надлежащем состоянии. Как правило, после этого и приходит осознание необходимости заключения договоров найма».

От чего зависит размер налога?

Некоторые нелегальные арендодатели пересматривают свой подход к делу уже после того, как попали в поле зрения налоговых органов. Напомним, тем, кто предоставляет квартиры в долгосрочную аренду без уплаты налога, придется выплатить его за весь период с начислением пени и привлечением к административной ответственности согласно статье 13.6 Кодекса об административных правонарушениях. Попавшись один раз, недобросовестные собственники чаще всего исправляются.

В ИМНС по Минску отметили, что граждане, которые решили сдавать квартиру в аренду на долгосрочной основе легально, должны до даты фактического предоставления жилья внаем заключить и зарегистрировать договор найма в едином расчетно-справочном центре по месту нахождения сдаваемого помещения. Не позднее следующего дня, когда жилье уже фактически сдано, нужно уплатить налог в инспекцию по месту регистрации самого арендодателя.

«В данном случае уплачивается подоходный налог в фиксированных суммах за каждую сдаваемую комнату в расчете за месяц, – уточнила Виктория Дакуко. – На сегодня в Минске действуют следующие ставки: в первой экономико-планировочной зоне – 30,5 рубля, во второй – 25,5, в третьей и четвертой – 21,5, в пятой – 17,5 рубля. К примеру, если двухкомнатная квартира расположена в пятой зоне, то за нее необходимо уплатить 35 рублей».

Арендодателям важно помнить еще один момент. Если в налоговом периоде (с 1 января по 31 декабря 2018 года) получены доходы от сдачи внаем квартиры на сумму более 6 116 рублей, то необходимо не позднее 1 марта 2019 года подать в налоговый орган по месту регистрации декларацию по подоходному налогу. Уплатить его по ставке 13 % (за вычетом уплаченных фиксированных сумм налога) нужно не позднее 15 мая 2019-го.

Ненадолго и без договора

Некоторые граждане предпочитают сдавать жилье не на месяц, а скажем, на сутки. С 22 октября 2017 года, когда вступил в силу Указ Президента № 337, появилась возможность предоставлять в аренду на краткосрочной основе жилые помещения, садовые домики и дачи без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не обязательно заключать и регистрировать в расчетно-справочном центре договор. Чтобы заниматься таким видом деятельности, необходимо лишь представить уведомление в налоговый орган по месту регистрации и уплатить единый налог.

Читайте так же:  Развитие внутреннего финансового контроля

«Без регистрации в качестве ИП сдавать жилье в аренду на короткий срок могут физические лица, за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих и временно проживающих в Беларуси, но при соблюдении нескольких условий, – отметила специалист. – Во-первых, осуществлять такую деятельность самостоятельно, без привлечения иных физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам. Во-вторых, жилые помещения, садовые домики или дачи должны принадлежать человеку на праве собственности».

На данный момент в столице ставка единого налога за каждое жилое помещение в квартирах с количеством комнат не более двух составляет 116 рублей. В остальных – 145 рублей. Тем, кто захочет сэкономить, в налоговой напоминают: нарушившим впервые придется заплатить налог в размере одной ставки. При выявлении повторных фактов сумма увеличивается в 5 раз.

Получить консультацию об уплате гражданами налогов или же предоставить информацию о сдаче квартир без их уплаты всегда можно в Контакт-центре Министерства по налогам и сборам Беларуси по телефонам: 189 (стационарная сеть) или 8 (017) 229-79-79.

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость – налог, уплачиваемый гражданами РБ и иных государств, а также лицами без гражданства, если они владеют капитальными строениями (их частями) или машино-местами на территории Республики Беларусь. В том случае, если физическое лицо (владелец имущество) сдаёт свою собственной на коммерческой или безвозмездной основе, обязательства по уплате налога перекладываются на тех, кто получает недвижимость в пользование. Владельцы земельных участков платят также земельный налог.

Налог на недвижимость в Беларуси в 2017 году должен быть уплачен на объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности у физических лиц, а также перешедшие в ним во владение по праву наследования. Кроме этого, данный налог следует уплачивать на объекты строительства, которое ещё не окончено, но уже имеет предусмотренные законом части (фундамент, стены, крыша) и на построенные здания, в отношении которых ещё не закончена процедура государственной регистрации в соответствующих органах.

Какие объекты не облагаются налогом на недвижимость

Налоговый кодекс Республики Беларусь предусматривает наличие льготных категорий объектов, за которые не надо платить налог на недвижимость. К ним относятся:

  • Квартиры и комнаты, находящиеся в многоквартирных домах. Но если физическое лицо имеет в собственности несколько квартир, то льгота распространяется только на одну из них. Гражданин имеет право выбрать, на какую квартиру он не хочет платить налог, но для определения порядка уплаты он должен подать соответствующее заявление вналоговый орган по месту своего проживания. Если заявление не подать, то гражданин будет автоматически освобождён от уплаты налога на ту квартиру, которая была приобретена раньше.
  • Объекты недвижимости, принадлежащие многодетным семьям.
  • Объекты недвижимости, принадлежащие индивидам, несущим срочную военную службу.
  • Объекты недвижимости, которые принадлежат гражданам, принимавшим участие в Великой Отечественной войне, а также гражданам, которым положены налоговые льготы на основании закона «О ветеранах».
  • Объекты недвижимости, принадлежащие возрастным пенсионерам, а также гражданам, имеющим инвалидность первой или второй группы, но только в том случае, если в этих жилых помещениях не прописаны трудоспособные граждане, не имеющие прав на пользование налоговыми льготами в данном аспекте.
  • Другие категории объектов недвижимости.

В ситуации, когда физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность на объекте недвижимости, льготы на это помещение не распространяются. После того, как происходит процедура выделения долей в объекте недвижимости, владельцы уплачивают налог каждый за свою долю. Если доли не выделены, но объектом недвижимости владеют несколько лиц, налог уплачивается по договорённости.

Перед тем, как рассчитать сумму налога на недвижимость, принадлежащую физическому лицу, следует произвести расчёт стоимости жилья. Оценивает стоимость недвижимого имущества по состоянию на первое января местное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Эта процедура должна проводиться ежегодно. Если по какой-то причине соответствующий орган не определил оценочную стоимость,то налоговая инстанция может взять на себя эту функцию и произвести оценку в соответствии с индексированием расчёта предыдущих лет или исходя из средней стоимости квадратного метра в зданиях такого типа с чётом понижающих или повышающих коэффициентов (населённый пункт, окружающая среда). Налоговая ставка для физических лиц составляет 0,1 процент от оценочной стоимости помещения или постройки. Так, если квартира оценена в 70.000 долларов, то налог на недвижимость в 2017 году будет составлять 70 долларов. Законом предусмотрена возможность поэтапных выплат на случай, если сумма налога на недвижимость оказывается слишком значительной для бюджета собственника. Но полностью налог в любом случае необходимо оплатить до 1 ноября отчётного года.

В случае, если налогоплательщик не считает справедливой рассчитанную государственными органами оценочную стоимость его недвижимого имущества, он может самостоятельно обратиться к уполномоченному оценщику за соответствующим заключением. Это заключение должно быть подано в налоговый орган не позднее 1 ноября года, за который высчитывается налог. Таким образом будет рассчитана рыночная стоимость объекта, и налог будет рассчитываться, опираясь именно на неё.

Налоговые инспекции ежегодно уведомляют физических лиц о сумме начисленного налога на недвижимость до первого августа. Если уведомление по какой-то причине не было получено, за ним стоит обратиться самостоятельно в местную инспекцию Министерства по налогам и сборам.

Хачу здаць кватэру афіцыйна. З чаго пачаць? 5

З’явілася магчымасць здаваць жыллё ў арэнду і хочацца зрабіць гэта афіцыйна, каб жыць спакойна і не баяцца праблемаў з падатковай інспекцыяй, а таксама — гарантаваць выкананне дамоўленасцяў і абараніць сваю маёмасць ад непрыемных здарэнняў. Што неабходна ведаць пра працэдуру заключэння дамовы? Які парадак дзеяння і якія дакументы спатрэбяцца?

Налог на сдачу квартиры в краткосрочную аренду (посуточно).

Заработок на недвижимости является одним из самых распространённых способов получения дохода. А заработок на аренде недвижимости занимает почётное первое место в этом списке.

Этот же абзац написан в предыдущей в статье с долгосрочной арендой. А все потому, что повторение – мать учения:)

Одни люди целенаправленно покупают недвижимость для сдачи в аренду, другие получают недвижимость в дар, или по наследству. Но, в любом случае, если есть лишняя квартира, то лучшим её применением будет именно сдать её в аренду, тем самым получая дополнительный хороший доход.

Эм… Этот абзац тоже есть в той статье. Прочтите ее. Пожалуйста. Вот она: https://an7.by/news/5616/

Видео (кликните для воспроизведения).

А теперь давайте поговорим о налоговых обременениях, которые ложатся на плечи арендодателей, которые сдают свою квартиры посуточно.

Краткосрочная или посуточная аренда может приносить больший доход, чем длительная, но и головной боли с этим видом аренды больше, в том числе и с налогами.

Для начала нам необходимо определиться — как понимает краткосрочную аренду законодатель. В правовом поле Республики Беларусь есть понятие, где указано, что к краткосрочной аренде относится сдача жилого помещения по двум и более договорам в течение одного календарного года на периоды, каждый из которых не превышает 15 календарных дней.

Дополнительной головной болью, в отличие от арендодателей, которые сдают свою квартиру на длительный срок, является обязательное оформление в качестве индивидуальных предпринимателей.

Как при сдаче недвижимости в длительную аренду, так и при краткосрочной аренде налоги платить обязательно. Но у “посуточников” налог не привязан к экономико-планировочным зонам, а зависит лишь от количества сдаваемых комнат. За сдачу одна- или двухкомнатной квартиры необходимо будет оплатить 116 рублей ежемесячно за каждое помещение, а за квартиру с большим количеством комнат по 145 рублей за каждое помещение.

Важно! Актуальность налоговых ставок лучше проверять самостоятельно в действующем законодательстве, или в налоговой.

Дополнительно следует сказать, что наше законодательство предоставляет некоторым категориям граждан налоговые льготы. К ним относятся:

· Лица, впервые зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя;

Читайте так же:  Налог на собственность прямой налог подоходный

· Люди с ограниченными возможностями;

Важным нюансом наших Законов является еще и то, что при краткосрочной аренде можно не заключать письменных договоров. Однако, категорически не рекомендуется этого делать, потому что имея «бумажку на руках», в случае судебных тяжб, Вам будет легче доказывать свою правоту.

На сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь можно получить более полную, развернутую и «информативную информацию» по теме статьи. Основные важные моменты налогообложения описаны выше.

Автор: Сергей Мишуткин

Мы будем рады оказать квалифицированную помощь в выборе достойного для вас варианта.

Привлекайте специалистов для решения своих задач.

Новости

Налог на сдачу квартиры в долгосрочную аренду

Заработок на недвижимости является одним из самых распространённых способов получения дохода. А заработок на аренде недвижимости занимает почётное первое место в этом списке.

Одни люди целенаправленно покупают недвижимость для сдачи в аренду, другие получают недвижимость в дар или по наследству, но в любом случае, если есть «лишняя» квартира, то лучшим её применением будет именно сдать её в аренду, тем самым получая дополнительный неплохой доход.

В этой статье поговорим о налоговых обременениях, которые ложатся на плечи арендодателей, сдающих свои квартиры на длительный срок.

Согласно действующего законодательства нашей страны, для сдачи жилья в долгосрочную аренду не требуется получение лицензии индивидуального предпринимателя, но, вместе с тем, каждый арендодатель должен заключать договор с арендатором и платить налог с получаемой прибыли. Здесь необходимо обозначить важный момент: налог должен платить именно собственник сдаваемого жилья, но ни в коем случае не арендатор. Многие путают это обстоятельство и периодически конфликтуют на пустом месте. Хотя нужно всего лишь посмотреть что говорит Закон.

На выбор собственника жилья оплата налога производится ежемесячно или один раз в год.

Сумма налога высчитывается исходя из количества комнат и расположения сдаваемого объекта. Что касается Минска, то в нём выделено 5 экономико-планировочных зон, которые имеют свои чёткие границы.

Схема границ экономико-планировочных зон Минска на сегодняшний день:

Согласно решения Мингорсовета от 30 марта 2018 года, размеры ставок, в зависимости от экономико-планировочной зоны, за каждую сдаваемую жилую комнату, установлены следующие:

Первая – 32 рубля 50 копеек

Вторая – 27 рублей

Третья и четвёртая – 23 рубля

Пятая – 18 рублей 50 копеек

Также следует упомянуть о размерах ставок на нежилые помещения:

металлический или деревянный гараж, и машино-место:

Первая – 10 рублей 50 копеек

Вторая – 9 рублей

Третья, четвёртая и пятая – 6 рублей 90 копеек

Железобетонный или кирпичный гараж

Первая и вторая – 13 рублей 50 копеек

Третья, четвёртая и пятая – 12 рублей 50 копеек

Размеры ставок для иных нежилых помещений высчитываются исходя из сдаваемых квадратных метров. За 1 м 2 площади:

Первая и вторая – 5 рублей 30 копеек

Третья – 3 рубля 50 копеек

Четвёртая и пятая – 3 рубля

Важно! Актуальность налоговых ставок лучше проверять самостоятельно в действующем законодательстве, или в налоговой.

Обратите внимание, что за незаконную сдачу квартиры в аренду “без договора” арендодателю грозит как административная ответственность по статье 13.6 “Неуплата или неполная уплата суммы налога, сбора (пошлины), таможенного платежа” в размере 15% от неуплаченной суммы налога, но не менее 0,5 базовой величины, так ещё и погашение всего налога с пеней за весь период сдачи жилья (за год).

Кстати, большинство незаконных арендодателей “сдали” соседи или прошлые жильцы, с которыми у собственников квартиры сложились напряженные отношения по разному роду причин. Лучше всего заниматься арендой недвижимости официально. Проблемы, которые можно нажить на «ровном месте» того не стоят. Особенно, если учесть, что нервные клетки не восстанавливаются. Как любил говаривать «классик» — «Берегите себя и своих близких» 🙂

Автор: Сергей Мишуткин

Мы будем рады оказать квалифицированную помощь в выборе достойного для вас варианта.

Привлекайте специалистов для решения своих задач.

Как грамотно доверить свою квартиру с мебелью и бытовой техникой квартирантам и кто платит за ремонт техники – отвечает адвокат

Как грамотно доверить свою квартиру с мебелью и бытовой техникой квартирантам, а тем в свою очередь спастись от частых визитов собственников, расскажут адвокаты Минской областной юридической консультации № 3.

Чем грозит нелегальная сдача жилья (без договора и уплаты налогов)?

Заключая договор найма жилого помещения, его собственник защищает себя от действий недобросовестных нанимателей или арендаторов, которые могут отказаться вносить плату за пользование жилым помещением или за оказанные жилищно-коммунальные услуги, отметил адвокат Алексей Соколов. Если квартирант откажется исполнять договорные обязательства, его можно принудить к этому в судебном порядке и взыскать понесенные расходы.

При необходимости у наймодателя не возникнет никаких трудностей в доказывании размера платы за пользование жилым помещением нанимателем, поскольку он прописан в договоре. Заключив договор, собственник также защитит себя от сложностей доказывания причинения ему материального ущерба, если наниматель или арендатор повредит имущество в квартире.

Нелегальная сдача жилья без заключения договора и без уплаты налогов чревата для собственника (наймодателя) не только описанными выше рисками. Ему грозит и административная ответственность за неуплату подоходного налога. Также придется уплатить такой налог по требованию налогового органа.

В соответствии с ч.8 ст.13.6 КоАП неуплата или неполная уплата физлицом, не являющимся должностным лицом юридического лица или индивидуальным предпринимателем, налога, сбора (пошлины), совершенные умышленно, влекут наложение штрафа в размере 40 % от неуплаченной суммы, но не менее 10 БВ.

Следует отметить, что сдача жилого помещения внаем может быть связана с предпринимательской деятельностью. В части третьей п.1 ст.52 Жилищного кодекса указано, что договор найма жилого помещения, заключенный при осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с предоставлением мест для краткосрочного проживания, регистрации не подлежит и считается заключенным с момента, определенного в договоре.

Надо ли регистрироваться как индивидуальный предприниматель, если планируешь долгосрочно сдавать свою квартиру?

Как отметила адвокат Екатерина Богдан, законодательство не требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя при заключении договора найма на длительный срок.

Грозит ли собственнику ответственность, если арендаторы использовали квартиру для незаконных целей, например, для производства наркотиков или сдачи нелегальным мигрантам?

Если собственник (наймодатель) осознавал, что в предоставленном им жилом помещении арендаторы или наниматели производят наркотики, ему в этом случае грозит уголовная ответственность. Ч.1 ст.332 УК предусматривает наказание в виде ареста, или ограничения свободы на срок до пяти лет, или лишения свободы на срок от двух до пяти лет.

Уголовная ответственность может наступить и за сдачу жилья нелегальным мигрантам – также при условии, что человек понимал, что предоставляет квартиру именно нелегальным мигрантам. Такое поведение собственника может быть расценено правоохранительными органами как содействие незаконному пребыванию нелегальных мигрантов на территории Беларуси. Наказание за это оговаривается в ст.371-1 УК: это может быть арест, или ограничение свободы на срок до пяти лет, или лишение свободы на тот же срок.

В такой ситуации заключение договора и его регистрация в установленном порядке придали бы правоотношениям официальный статус и исключили ответственность собственника за противоправные действия нанимателя.

Как правильно заключить договор между физическими лицами? Нужно ли заверять его у нотариуса?

По словам адвоката Ларисы Атаманчук, договор найма заключается в письменной форме и считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполкомами, местной администрацией района в городе.

Существенными условиями договора найма являются: предмет договора, срок его действия, размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения, срок внесения платы за ЖКУ. В договоре указываются члены семьи нанимателя, которые постоянно проживают с ним в жилом помещении.

Граждане свободны в заключении договора найма жилого помещения, поэтому в нем могут быть предусмотрены и другие условия, по которым между сторонами было достигнуто соглашение.

Читайте так же:  Где заполнить 3 ндфл на налоговый вычет

Нотариальное заверение договора найма не требуется.

Сколько налогов придется платить?

Сумма налога за сдачу квартиры в аренду зависит от количества комнат арендуемой жилплощади, населенного пункта, а также размера годового дохода от аренды.

Доходы от сдачи жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Беларуси, облагаются подоходным налогом в размерах, которые устанавливаются областными и Минским городским Советами депутатов в зависимости от категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения.

Если эти доходы физлиц в 2018 году превысят Br6116, не позднее 1 марта 2019 года нужно представить в налоговый орган по месту регистрации налоговую декларацию и не позднее 15 мая 2019 года доплатить подоходный налог. В этом случае размер налога исчисляется по ставке 13 % от общей суммы дохода, полученного от сдачи внаем (аренду) помещений, за вычетом уплаченных за 2018 год фиксированных сумм подоходного налога.

Правда, что при сдаче квартиры близким родственникам либо молодым специалистам собственник освобождается от налога?

Доходы от сдачи внаем жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) освобождаются от подоходного налога. Арендодатель также освобождается от уплаты налогов при сдаче помещений внаем людям, состоящим в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства. Близкие родственники – это родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги. К людям, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего.

За какое время до предполагаемого момента расторжения договора арендатор должен сообщить об этом собственнику?

Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи после исполнения своих обязательств перед наймодателем.

А что касается расторжения договора по инициативе наймодателя?

В этом случае необходимо соблюсти процедуру, прописанную ч.5 ст.61 Жилищного кодекса. То есть наймодатель предварительно за один месяц должен направить нанимателю письменное предупреждение, указав свои мотивы. Если квартирант отказался или наймодатель не получил его ответа, инициатор расторжения договора может обратиться в суд только по истечении этого срока. Срок предупреждения исчисляется со дня получения нанимателем письменного предупреждения.

Является ли основанием для расторжения договора тот факт, что соседи несколько раз жаловались на жильца (например, из квартиры доносится постоянный шум)?

Как отметила адвокат Наталья Поскробка, основанием для расторжения договора найма жилого помещения является не сам факт жалоб со стороны соседей, которые могут быть и необоснованными, а установленный факт систематического нарушения существенных условий договора, а также систематического разрушения или порчи жилого помещения, использования его не по назначению, либо систематического нарушения требований ЖК.

В Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных жилых помещений оговорено, что пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами можно лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покой других граждан. С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум. В том числе это касается игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, бытовых (ремонтных) работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и др.

Может ли собственник посещать квартиру, которую он сдал квартирантам?

Этот момент оговорен в ст.54 ЖК. Законодательство позволяет наймодателю требовать предоставления доступа в жилое помещение, однако обязывает согласовывать это с нанимателем. Периодичность законодательством не предусмотрена.

Что, если квартиросъемщик оставил после себя задолженность по коммунальным платежам?

Если квартиросъемщик оставил после себя задолженность по коммунальным платежам, следует обращаться в суд с соответствующим иском о взыскании.

Кто должен оплачивать услуги по ремонту общего имущества, например, подъезда в многоквартирном доме, – собственник жилья или арендатор? Кто платит отчисления на капремонт, включенные в жировку (при условии, что коммунальные услуги оплачивает арендатор)?

Участник совместного домовладения (собственник жилого помещения) обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техобслуживанию, текущему и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством или договором. Поэтому, если в договоре нет условия об оплате нанимателем расходов по эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, такие расходы несет владелец жилья, отметила адвокат Инна Сергиевич.

Из второго вопроса видно, что между сторонами достигнуто соглашение об оплате нанимателем только потребленных им коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро-, теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов). Поэтому в данном случае отчисления на капремонт, включенные в жировку, наниматель оплачивать не обязан.

Кто оплачивает сломанную квартиросъемщиком технику, если этот момент не оговорен договором?

Квартиросъемщик отвечает только за недостатки, возникшие в результате небрежного или нецелесообразного использования техники. Он не отвечает за обычный износ техники и изменения, вызванные ее обычным, нормальным использованием. За свой счет в таком случае арендатор должен устранять текущие мелкие недостатки, необходимые для сохранения исправности вещи.

Как получить компенсацию, если временные жильцы «убили» квартиру и отказываются возместить стоимость причиненного ущерба?

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме тем, кто причинил вред. Но только при наличии достаточных доказательств виновности временных жильцов есть основания для обращения в суд. В качестве доказательств можно представлять:акты и иные документы, подтверждающие факт повреждения (уничтожения) имущества;документы, подтверждающие размер причиненного вреда (акты оценки поврежденного имущества, заключения экспертиз, калькуляции о стоимости затрат на восстановительный ремонт), а также доказательства, подтверждающие убытки (неполученные доходы, упущенная выгода и другое);доказательства, свидетельствующие о наличии вины ответчика в причинении вреда.

Кроме того, целесообразно обратиться в правоохранительные органы с заявлением по факту повреждения или уничтожения вашего имущества. По заявлению работники милиции проведут проверку, материалы которой, независимо от ее результатов, могут быть представлены суду в качестве подтверждения обоснованности ваших требований.

Когда арендодатель имеет право увеличить арендную плату? Нужно ли для этого заключать допсоглашение?

По словам адвоката Лидии Высотиной, арендодатель имеет право увеличить арендную плату, если это прямо предусмотрено договором аренды. В случае увеличения арендной платы необходимо заключать дополнительное соглашение.

Бывшие супруги не могут договориться по поводу дальнейшей судьбы общей собственности – квартиры. Один хочет сдавать квартирантам, а второй отказывается. Как быть в такой ситуации? Может ли жена оформить договор найма на свою долю без согласия бывшего супруга?

Согласно ч.1 ст.23, ч.1 ст.24 Кодекса о браке и семье, супруги имеют равные доли в праве общей совместной собственности. Поскольку квартира является общей совместной собственностью супругов, то оба имеют на нее равные права. Поэтому в данной ситуации необходимо договариваться. Жена не сможет оформить договор найма на свою долю без согласия бывшего супруга.

Можно ли одновременно сдавать квартиру в аренду и выплачивать за нее кредит? Нужно ли уведомлять об этом банк?

При приобретении жилого помещения с привлечением денежных средств, полученных по кредитному договору, возможность заключения договора найма будет зависеть от условий кредитного договора.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как следует из Указа № 13, предоставление жилых помещений (их частей) по договору найма или по договору аренды, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита, до полного его погашения не допускается. В исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и др.) это осуществляется с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей.

Источники

Беларусь налог на сдачу квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here